肖逸飞转而提出了另外一个问题:
“但是这种中介⚳🕚服务🄽🂿在初期肯定投入很大🂤的。”
“我所有的积蓄加上今年从你那里获得的提成,除了买房首付🛅🙿后,还剩下100多万。想要铺开这项工作肯定还不够,所以我想到了你。”
“你能给我具体说说么?”
“那我大概给你说一下吧。这个中介机构我设想的初期就做北加州的纳帕、索诺马和索🐽🅘拉诺,南加州的圣巴巴拉和帕索罗布斯这几个产区,只要派两个人天天在这些地方转悠,确保能第一时间获得各个酒庄的现状和出售信息。另外就是在中国要设立一个办事处,以及进行集中推介会进行宣传需要人手。等以后会慢慢扩大覆盖范围,以后发展壮大后说不定我们也能到法国去开分公司。”
“恩,稳🚲🗑扎稳打是个稳妥的好主意。你预算大概是多🁲少?”
“你不是还要买比佛利🅼🞇公园么,那我又能有一笔中介费。我觉得你也出200万,但是我要控股权。”
肖逸飞想了想,说道:
“这个事🚲🗑情你先等我仔细想想。首先。你自己觉得利润如何?”
“我想利润应该不错吧。商业产业中介费是10%,葡萄园或者是酒庄的成交额至少都是几百万,一年成交一笔就能将营运费赚回来。并且我们还能从帮着国内买家组建收购团队方面获取更多的利润。你看要是遇到像你🆟🐷这样购买上亿资产的酒庄。那一次就能获得上千万的中介费。”
“我想这些酒庄⚳🕚如果要出售,他们可能应该有自己的卖方中🃗🗽介🛅🙿吧。”
“🄩⛳🞝没关系,我们可以和业主签订一个竞争协议,主攻寻找国内买家。这样我们和另外的中介不形成直接竞争,相信业主对于扩大潜在买方绝对举手欢迎,那样其他🕟🕁中介意见基本可以忽略⛍🙅。”
肖逸飞点点头,同意她这个说法🄱🁒。要是自己是业主,肯定会帮着压服其他中介同意竞争代理,毕竟买家多。才有竞争,才能卖出高价。如果中介不愿意。那就换一🕟🕁个中介了。
当然,在前几年的话。遇到这种大手笔的人基本上不可能。估计前几年只能小打小闹的赚取几万十几万的利润,这样的利润🙚肖逸飞有些看不上眼💷🖜📞。
如何来获得更多的利润呢?
就在这时,肖逸飞的电话响了起来,岳🐹🄭妃知趣的站起来离开🃗🗽了书房。
“喂,我是肖逸飞。”
“肖,我是汉💛💦🔅纳,你让我找的葡萄园我找的差🈝不多🜕🁽了。”